家里要拿身份、想稳保资产、以后可能过去自住，还要兼顾孩子读书的，直接选首都巴拿马城就行。
巴拿马城是整个国家的经济中心，配套成熟治安也稳，好的国际学校基本都集中在这儿，高端住宅区也多。2026 年核心区公寓均价在 4000 到 6000 美元一平，30 万美元就能入手七八十平的房产，算下来挺划算的。
就想投资赚高租金回报的，可以看看科隆。
巴拿马第二大城市，挨着自贸区周边产业很活跃，房价低租金回报率能到 5% 到 7%，就是配套和治安比不上巴拿马城，适合能接受委托当地团队管理的投资人，自己住的话就不太推荐。
想买度假资产的可以选博卡斯。
加勒比海岛自然环境没的说，旺季短租收益很可观，就是淡旺季波动大，维护成本高，房产流动性也差，适合已经持有其他居留身份、就想多配个休闲资产的朋友。
可以不请律师吗？
好多人问能不能自己 DIY 申请，真心劝你别省这个钱。
整个流程要走产权核查、文件授权、材料认证、移民局递件好几个环节，自己办要么卡在语言上，要么没注意到法律上的小疏漏，轻则申请延误，重则直接被退件。
找靠谱的专业律师，帮你审购房合同确认产权没纠纷，所有法律文书都给你处理妥当，移民材料整理好直接递上去，还能对接移民局跟进审批进度，办下来的概率要高得多。
准备材料的时候，两个点最容易出问题。
PANAMA
无犯罪证明去户籍所在地派出所开了之后，要走公证处公证、外事办认证、巴拿马驻华使领馆认证的三级认证流程，有效期只有 6 个月，不用太早办，提前 1 个月启动刚好。要是你之前在其他国家连续住满过 6 个月，还得额外开那个国家的无犯罪证明，同样要走完认证流程。
资金来源证明不用搞太复杂，能证明 30 万购房款合法就行，拉 6 个月以上的银行流水就够用，尽量别在这段时间存大额现金进去。钱是卖房来的、炒股赚的、公司分红的，把对应的合同、交割单附上去就可以。
剩下的出生证明、结婚证、健康证明这些，照着要求做公证认证、翻译成指定语言就行，全算下来留 2 到 3 个月准备时间完全够。
还有好多人担心不会西班牙语办不了，完全多虑了。
永居申请阶段根本不要求西语，不用提交任何语言成绩，真要安排面试也能给你配翻译，一点不影响审批。只有等你拿了永居满 5 年想入籍的时候，才需要考西语的入籍考试。
EB - 5 二期项目火热预定中
AmCan美加集团的自有乡村EB-5项目——达拉斯公寓二期项目于4月10日全球首发。作为该项目的源头项目方，AmCan美加集团直接掌控项目进度，确保项目安全有保证。该项目为A类稳健投资项目，具备无排期、第一顺位还款、I-526E拒签全额退款等核心优势，是目前市面上极具竞争力的稳健选择。该项目名额紧缺，全球仅52席名额，先到先得。
